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宅基地确权怎么办理?宅基地确权的流程是怎样的?

大律师网 2022-07-18    100人已阅读
导读:我们知道在农村地区是有存在很多宅基地的,很多人对于宅基地使用权问题比较在意的,那么对于宅基地确权怎么办理?下面就由大律师网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

宅基地确权怎么办理?

  农村宅基地确权可以按照以下流程办理:

  1、当事人向村委会提出宅基地确权申请;

  2、村委会受理申请后上报至乡(镇)人民政府;

  3、申请人提交申请材料,包括申请书、身份证明等材料;

  4、经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。

  《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

宅基地确权的流程是怎样的?

  农村宅基地确权流程:

  1、申报

  凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

  2、权属调查

  国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

  3、审核与公告

  经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  4、审批

  公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  5、登记注册

  根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  6、颁发土地证

什么叫宅基地确权?

  就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理,随着土地管理的深入,发现许多问题,比如手续不全,宅基地的具体情况不明,面积多占,发证率不高,以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权,重新登记发证。都是用公尺实地测量,当然每家都测。界限争议,要看什么样的争议,没有什么不好处理的。只要在争议双方有合乎程序的宅基地使用证,同时双方的宅基地使用面积都没有超出规定,这种宅基地使用权纠纷的争议,法院不受理,只能由政府处理,如果双方都不妥协,处理起来就比较慢。其它情况,按法规办没有什么不好处理的。

  以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,大律师网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。

(编辑:小刘)
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