离婚房产的分割方式：
一、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
二、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
三、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
四、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
离婚后房子可以共同拥有。原因如下：
1、夫妻离婚房产只要双方协商一致就可以共有，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿;
2、共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效，共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚房产可以过户给孩子，但是必须要夫妻双方都同意。
我国法律明确规定，夫妻离婚后，对夫妻共同财产有平等的处理权。
夫妻共同房产一般与孩子无关，但是如果双方均同意的，可以将离婚房产过户给孩子。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上就是小编整理出的关于离婚时候房产的法律资料内容，希望对你有所帮助。如果还有不懂的地方可以在大律师网站进行在线咨询，会有相关的律师为你解答详情。