房子泡水的可以按照两点来进行索赔：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条 【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
房子泡水的责任一般是需要按照情况来分配，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任;业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。
法律依据
《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
房子泡水可以退租的，只要这个泡水程度是一定到了无法居住的情况的话那么是可以进行退租的，首先要求房东来修理，若他不来修理，你就可以提出退租，并要求其推还房租。
法律依据
《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
综上所述，房子泡水影响到居住的话建议是和房东进行退租处理，或者让房东进行换房。如果要是还有什么需要法律援助的地方的话即可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。