合同解除会导致双方权利义务终止，并可能需要承担违约责任。如果一方存在违约行为，需要承担相应的违约责任。如果一方存在损害对方利益的行为，需要承担相应的法律责任。如果合同中有其他约定，需要按照合同约定处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除】
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
房产合同解除是合法的，但需要遵守一定的程序和条件。在解除合同时，双方应当协商一致，并根据合同中的约定来计算违约金，并协商解除合同的其他条件，以达成双方都满意的解决方案。如果一方要解除合同，但是又不想支付违约金，可以与另一方进行协商，商量其他的解决方案，例如支付一定的赔偿金或者协商降低违约金的数额。总之，在解除房产合同时，需要遵守一定的程序和条件，以达成双方都满意的解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除】
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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