1.要检查开发商的楼盘是不是有竣工备案以及验收表原件和房产面积表原件。
2.重点检查精装房的窗户合叶、和水管问题，以及墙面和地板是否有大面积的空鼓。
3.全面检查房屋质量，查看是否有结构上的问题，有的话要在入住前找开发商说明问题，并向有关部门反映实际情况。
4.在入住之前仔细查看购房合同及其附件、补充协议是否对得上;同时向开发商提出重审房屋的要求，出现异议再进行协商。
5.验房满意就签字办理相关手续，并缴纳各项费用。不满意的话要将意见在验收表上填好，双方进行协商解决，签署整改文件，直到验收满意为止。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
1.对电路的验收，检查房屋内各区域的配电线路是否正常。
2.对房顶墙面地板的验收，如检查是否平整、是否有大面积的空鼓。
3.天花板及墙面是否有裂缝。
4.木制品和漆工制品是否弯曲开裂、对接不齐，五金的安装是否牢靠等可避免的问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询专业律师。