解除合同与终止合同有以下不用：①概念不同：解除合同指合同有效成立后因其中一方或者双方的意思表示，使双方的合同关系归于消灭的行为;而终止合同指合同双方之间的权利与义务关系消灭，在客观上不复存在。②两者的效力不同。③两者的适用范围不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
可以通过以下不同点来区分解除合同与终止合同：
1.两者适用范围不同：解除合同原则上只能适用于非继续性合同，而终止合同只适用于继续性合同。
2.两者法律效力不同：解除合同具有溯及既往的效力;而终止合同则不具有溯及既往的效力。
3.两者权利专属不同：合同解除权是专属于债权人的权利;而合同终止权为非专属权。
4.两者内涵不同：合同解除包括合同终止，两者表现为从属关系。合同解除可以代替合同终止，而合同终止不能代替合同解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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