房东隐瞒凶宅，当事人可以要求解除合同。如合同中有相应规定，买受人或承租人可以要求退房，撤销购房或租房合同，并要求房东承担违约责任。如合同中无相关规定或约定不明确，可以收集必要证据申请仲裁或提请诉讼。
法律依据
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
可以解除租赁合同的情形包括以下几种：
1、承租人使用不当，造成房屋损坏的;
2、承租人擅自转租、转借、分租，或者改变房屋用途的;
3、承租人逾期不支付租金或水电等费用的;
4、合同约定的其他解除情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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