已婚后自己买房子是否属于个人财产,需要根据出资情况、房产证上的署名等因素来决定。
如果婚后买房的资金全部由个人出资,并且房产证上只写了自己的名字,那么这个房子属于个人财产。但如果婚后买房的资金是由夫妻共同出资的,或者房产证上写上了配偶的名字,那么这个房子属于夫妻共同财产。
此外,如果婚后买房时使用了夫妻共同财产进行还贷,那么还贷部分所对应的房产价值属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚后想要买房成为个人财产,有以下几种方式:
1、婚前订立财产协议:如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,那么婚后财产就会按照该财产协议执行。在这种情况下,如果一方使用财产协议中约定的个人财产买房,那么房子就属于个人财产。
2、父母出资购买并赠与子女:如果婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。
3、婚后买房协议:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。通过这种方式,双方可以明确约定购买的房产归一方所有,从而实现个人财产的独立。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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