在2024年，设立居住权的具体步骤和要点与《民法典》中的规定保持一致。以下是根据《民法典》相关条款概述的设立居住权的过程：
一、合同订立：应当和住宅的所有人应当采用书面形式订立居住权合同。这份合同应当包含以下关键信息：
1、双方当事人的姓名或名称以及住所;
2、住宅的具体位置;
3、居住的条件和要求;
4、居住权的期限;
5、解决争议的方法。
二、居住权登记：在合同订立后，您需要向当地的登记机构申请居住权登记。这一步是非常重要的，因为只有完成登记，居住权才会正式设立。
三、居住权的性质：根据合同和法律规定，您作为居住权人将有权占有和使用该住宅以满足生活居住的需要。然而，请注意，居住权通常是不允许转让和继承的，同时，设立居住权的住宅一般也不得出租，除非合同中有特别的约定。
四、居住权的终止：居住权将在期限届满或居住权人死亡时终止。一旦居住权消灭，您需要及时办理注销登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
办理居住权登记，申请人一般需要准备以下申请材料：
1、不动产登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、记载居住用途的不动产权属证书。
4、居住权设立的材料，如：
依合同方式设立居住权的，提交居住权合同;
依遗嘱方式设立居住权的，提交生效的遗嘱和遗嘱人的死亡证明(如果申请人为遗产管理人的，还需提交证明其为遗产管理人的有效文件);
因人民法院、仲裁机构法律文书设立居住权的，提交相关的生效法律文书。
5、如果不动产已设立抵押权，需要提交抵押权人同意设立居住权的材料。
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