转租关系中次承租人的权益保护问题？
1. 租金支付：根据《民法典》第七百一十七条的规定，次承租人应向承租人支付租金，除非出租人与承租人另有约定由次承租人直接向出租人支付。若因承租人原因导致次承租人无法正常使用租赁物，次承租人有权拒付租金或要求减少租金。
2. 租赁物使用：次承租人有权按照租赁合同的约定使用租赁物，如遇承租人违约或其他第三方干扰，可依据《民法典》第五百七十七条要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 租赁权保护：在合法转租的情况下，如果出租人解除与承租人的租赁合同，次承租人的租赁权将受到影响。但根据《民法典》第七百一十八条，次承租人可以依据其与承租人的租赁合同向承租人主张权利，并在符合一定条件下，如经出租人事后同意转租或者知道或应当知道转租六个月未提出异议，可以请求以同等条件优先承租该租赁物。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
2. 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”
擅自转租是否影响原承租人的优先购买权？
在租赁合同关系中，原承租人的优先购买权是指当出租人决定出售租赁物时，原承租人在同等条件下享有优先于其他人购买租赁物的权利。擅自转租行为并不直接影响原承租人的优先购买权，这两种权利分属于不同的法律关系：优先购买权基于租赁合同产生，而擅自转租涉及的是对租赁物使用权的二次转让，违反了原租赁合同中关于不得擅自转租的约定。
如果因擅自转租导致实际使用租赁物的人（次承租人）与出租人形成了事实上的租赁关系，甚至在某些情况下可能被认定为出租人默认转租，则在出租人出售租赁物时，原承租人的优先购买权依然存在，但次承租人由于并非租赁合同的直接当事人，原则上不享有优先购买权。
【相关法条】
1. 《民法典》第七百二十六条明确规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”
2. 关于擅自转租，《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
综合上述规定，擅自转租不影响原承租人根据租赁合同享有的优先购买权，但次承租人无此权利。同时，擅自转租行为本身可能引发原租赁合同解除的风险。
在转租关系中，次承租人的权益保护需依托于相关法律法规以及严谨有效的租赁合同条款。一旦发生争议，次承租人应及时寻求法律援助，确保自身合法权益不受侵害。同时，建议在签订转租合同时，务必明确知晓并尊重出租人的意愿，防范可能存在的法律风险。
【温馨提示】大律师网，您的法律问题解答中心。我们拥有数万名专业律师，为您解答法律疑难，并精准匹配最适合您的律师。无论您选择哪种咨询方式，我们都能满足您的需求。点击咨询，让我们成为您身边最可靠的法律助手。