发现房屋质量问题后应何时告知开发商？
根据《合同法》的相关规定，购房者与开发商签订的购房合同中，通常包含房屋质量保证和瑕疵通知条款。购房者在接收房屋后，如果发现存在与合同约定或者国家相关标准不符的质量问题，有义务在合理时间内将此情况告知开发商。这是因为购房者如未能及时履行通知义务，可能会影响开发商对质量问题的修复以及后续责任的认定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。该条虽未明确指出通知时间，但实际操作中，买受人在发现问题后应及时通知对方，以免影响自身权益。
发现房屋质量问题后可要求退房或赔偿损失？
购房者在购买房屋后发现质量问题，其权益可以通过《合同法》、《消费者权益保护法》以及《城市房地产管理法》等法律法规得到保障。根据这些法律规定，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。
1. 如果房屋质量问题严重影响到正常居住使用，或者经修复后仍无法达到合同约定的质量标准，购房者可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条的规定，请求解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时赔偿损失。
2. 如果房屋虽存在质量问题但尚未达到严重影响居住使用的程度，购房者一般不能直接要求退房，但可以要求开发商限期维修并赔偿因质量问题导致的相关损失，如物业费、租金损失、装修费用等。
法律依据：
1. 《合同法》第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3. 第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4. 《消费者权益保护法》第十一条：消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
5. 《城市房地产管理法》第六十条：房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。
购房者一旦发现房屋存在质量问题，应在发现后的第一时间，通过书面形式或其他可证明的方式告知开发商，并保留好相关的证据材料。这样做既能促使开发商及时解决质量问题，也有利于购房者在必要时依法维护自身的合法权益。同时，购房者在购房过程中应重视合同条款，明确知晓并履行自身义务，确保权益不受损害。