离婚时，婚姻财产的分割如下:
1.婚后双方父母全款买房。双方有约定的，按照约定分割。没有约定的，按照父母出资比例分割。
2.婚后买共同财产的房子，离婚时要平分。
3.婚后一方以个人财产全款购房，房屋属于个人财产，不予分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如无特别约定，婚后贷款购买的房产应属于夫妻共同财产，离婚时应平分。需要注意的是，婚后贷款购房，无论是个人支付还是夫妻双方共同支付，无论是一方偿还还是双方共同偿还，都属于夫妻共同财产。所以离婚时贷款房子如何分割不存在争议。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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