预售合同的复印件是否有效，主要取决于几个关键因素。
1、如果仅持有预售合同的复印件，而没有其他参照物进行原件的核验对比或对方不认可复印件，那么该复印件无法单独产生法律效力。这是因为复印件的法律效力通常低于原件，且在没有其他证据支持的情况下，其真实性难以得到保证。
2、如果预售合同复印件与原件核对无误，或者对方确实对此予以承认，那么该复印件在某种程度上仍具有法律效力。但需要注意的是，这种法律效力相较于原始的合同而言是较低的。
3、如果合同双方当事人在复印件上重新签字，并明确标注出“经过双方共同协商，在此复印件上签字之后，其法律效力等同于原件”的字样，那么这样的复印件将具有等同于原件的法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条
书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
提交外文书证，必须附有中文译本。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
购房合同不需要拆开复印。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在签订购房合同时，应确保仔细阅读合同条款，理解其内容，并在无疑义的情况下签署。
如果出于某种需要，比如存档或备份，可以选择复印购房合同。但请注意，复印件并不具备与原件相同的法律效力。如果发生争议或需要作为证据使用，通常要求提供原件进行核对。
在复印购房合同时，应确保复印件清晰、完整，并妥善保管好原件。
法律依据
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条
当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
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