根据《民法典》的相关规定，房屋赠与合同的生效并不以公证为必要条件。也就是说，赠与合同在双方意思表示一致的情况下即可成立，法律并未规定必须经过公证才能生效。公证的主要作用是增强合同的约束力，防止赠与人随意行使任意撤销权。因此，房屋赠与合同在未经公证的情况下，依然具有法律效力。
然而，尽管公证不是必须的，但在实际操作中，进行公证可以进一步增强合同的法律效力，为双方提供更多的法律保护。特别是在涉及大额财产转移时，公证可以作为法律证据，有助于解决可能出现的纠纷。
为了确保房屋赠与合同具有法律效力，合同应包含以下关键要素：
1、双方当事人的民事行为能力
赠与人需是房屋的合法所有权人，具备完全民事行为能力。
受赠人也应具备完全民事行为能力，能够独立作出接受赠与的意思表示。
2、明确赠与的房屋信息
合同应详细描述赠与房屋的位置、面积、户型等基本信息。
注明房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
3、赠与的意思表示明确
赠与人需明确表示自愿将房屋赠与受赠人。
受赠人需明确表示接受赠与。
4、约定赠与的时间和方式
明确赠与是在何时完成，是立即办理过户手续还是在一定条件满足后办理。
5、双方签字或盖章
赠与人和受赠人应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。
6、遵循法律法规
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。