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父母可以1元钱将房子卖给子女吗?

大律师网 2025-03-10    100人已阅读
导读:房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续?。从法律层面来讲,房屋过户意味着房屋的所有权发生转移。关于“父母可以1元钱将房子卖给子女吗?”的相关情况,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧,希望对大家有所帮助。

父母可以1元钱将房子卖给子女吗?

  父母可以1元钱将房子卖给子女,但这种行为通常被视为赠与的变相形式,需要满足双方具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规等条件,并注意可能涉及的税务问题。

  法律依据

  《中华人民共和国契税法》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

房屋过户给子女哪种方式最划算?

  房屋过户给子女,继承、赠与、买卖三种方式各有优劣。若不着急过户,从经济角度看,继承费用最低;若着急过户且子女近期无出售计划,赠与可能较合适,但需谨慎考虑后续出售的高额税费问题;若房产符合免税条件,买卖过户在后续交易上更为便利。

  1、继承过户:费用相对较低,仅需缴纳少量登记费、公证费等,但前提是产权人去世后才能办理。

  2、赠与过户:手续相对简便,但需缴纳契税(一般为房屋评估价的3%左右)、公证费等,日后子女出售该房产时,还需缴纳较高的个人所得税(差额的20%)。

  3、买卖过户:若房产满足一定条件(如满五唯一),交易成本低,且子女后续再出售时税费政策相对正常。但不符合免税条件时,税费可能相对较高。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  以上是关于“父母可以1元钱将房子卖给子女吗?”的内容,大律师网法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。

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