一、协商解除：
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同。
装修合同未对解除条件作出特别约定，业主与装修公司可通过友好协商达成解除协议，并就已支付款项的退还、材料处理等后续事宜签订书面文件。
法律要点：
1、书面协议：协商解除需形成书面文件，明确双方权利义务，避免口头约定引发争议。
2、财务结算：已支付的定金、预付款等需按协商结果处理，若合同未约定违约金，业主通常无需承担额外责任。
二、法定解除：
若协商未果，业主可依据《民法典》第五百六十三条主张法定解除权，具体情形包括：
1、施工方根本违约：
如施工方明确表示不履行合同、迟延履行经催告后仍不履行，或使用劣质材料导致合同目的无法实现。
此时业主可书面通知解除合同，并要求施工方赔偿实际损失。
2、不可抗力：如自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致装修无法进行，双方均可解除合同且不承担违约责任，但需提供相关证明。
三、违约责任：
业主无正当理由单方解除合同，需承担违约责任。
违约责任的认定依据合同约定或实际损失确定：
1、合同约定违约金：若合同明确约定了违约金条款(如合同总金额的10%-20%)，业主需按约定支付。
2、实际损失赔偿：若违约金过高或过低，法院可根据《民法典》第五百八十五条调整，以实际损失为限。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条：当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。
《民法典》第五百九十条：因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任。