婚前父母全款购房的离婚判定，核心取决于赠与约定与产权登记情况，《民法典》第一千零六十三条及婚姻家庭编解释(二)有明确规范。
一方父母婚前全款出资，赠与合同明确约定仅赠与自己子女一方，无论房产登记在谁名下，均属子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
无明确约定或约定不明，即便房产登记在出资人子女名下，法院仍可判决房产归出资人子女所有，但需综合考量婚姻存续时间、对方家庭贡献、是否育有子女等因素，酌情确定是否补偿及补偿数额。
一方父母婚前全款出资但登记在双方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，但分割时需侧重保护出资方权益，按出资贡献、婚姻贡献等因素确定份额，并非必然平均分割。
双方父母婚前均全款出资的，按登记情况区分，登记在双方名下的属夫妻共同财产，按出资比例结合家庭贡献分割;登记在一方名下的，未明确约定，可认定为按份共有，按出资比例分割。
婚姻家庭编解释(二)特别强调，需兼顾出资父母利益与另一方家庭付出，避免一方因婚姻获得不当利益。
婚前贷款购买的房子婚后自己还房贷，离婚分割需先界定还贷资金性质，核心依据《民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条及婚姻家庭编解释(一)第七十八条。
婚前一方签订购房合同、付首付并登记在个人名下，婚后以个人名义还贷的，无法举证证明还贷资金为婚前个人财产或明确约定为婚前个人财产，原则上认定还贷资金为夫妻共同财产，房产仍归登记方所有，但需向另一方补偿婚后还贷本金利息及对应增值部分，同时兼顾子女、女方及无过错方权益。
补偿金额计算公式：共同还贷额÷(购房价+总利息)×房产现值×50%。
能举证证明婚后还贷资金来自婚前个人财产(如婚前存款明确隔离)，则婚后还贷及对应增值部分仍属婚前个人财产，离婚时无需补偿。
婚前贷款购房登记在双方名下，即便婚后一方独自还贷，仍属夫妻共同财产，分割时需考虑首付比例、还贷贡献等因素，对独自还贷方适当倾斜。尚未归还的贷款，无论何种情形，均由房产归属方承担。
需要注意的是，复婚不改变房产性质，婚前已确定的个人份额复婚后仍属婚前个人财产。