拆迁补偿金额无统一标准，需结合多方面因素核算，核心影响因素如下:
1. 土地性质差异
国有土地上房屋依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿，集体土地房屋需参照当地集体土地拆迁政策。两者补偿构成和计算方式不同，集体土地通常含土地补偿费和房屋补偿费。
2. 房屋价值评估
补偿不得低于类似房地产市场价格，由具备资质的机构评估确定。评估需考虑房屋结构、成新、区位等，对结果有异议可申请复核或专家鉴定。
3. 补偿项目构成
包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费，经营性房屋还有停产停业损失补偿。部分地区有补助和奖励，具体标准由当地政府制定并公布。
4. 地方政策调整
各地根据经济水平制定具体补偿细则，补偿标准会随政策更新调整。被拆迁人需关注当地征收补偿方案，明确核算依据和支付方式。
90平米拆迁房能否分两套，关键取决于当地安置政策和实际条件，无统一答案。
分房资格需以合法产权为前提，房屋需在合法建设规划内且手续齐全，无合法产权可能影响安置权益。拆迁部门会核查产权证明，确认被拆迁人是否具备分房资格。
当地政策对分房有明确规定，包括户内人口数量、人均安置面积、房屋拆分条件等。部分地区按人口核定安置面积，人口达标可申请多套;部分地区按原房屋面积置换，90平可能不足以拆分两套。
房屋产权状况也有影响，若90平房屋拥有多个独立产权证，可能按独立户认定并分配多套安置房。无独立产权的，需结合政策判断是否符合拆分条件。
积极配合拆迁工作也很重要，按时搬迁、提供相关证明材料，有助于顺利享受安置权益。拒绝配合或存在违规行为，可能影响分房资格。
农村附属房并非绝对不能强拆，需区分合法与违法建筑，且强拆需遵循法定程序。
合法附属房受法律保护，经合法审批建设、手续齐全的，拆迁时需给予补偿，不得随意强拆。征收部门需与被拆迁人协商补偿事宜，达成协议后再行拆除。
违法附属房可依法强拆，未经审批、违反城乡规划建设，或超过批准期限的临时附属房，被认定为违法建筑后，不予补偿且可依法拆除。相关部门需先作出违法认定并送达文书。
强拆需履行法定程序，即使是违法附属房，也不得非法强拆。需由相关部门依法作出拆除决定，被拆迁人逾期不履行且不复议诉讼的，由作出决定的机关申请法院强制执行。
禁止非法强拆行为，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或断水断电等非法方式迫使搬迁。非法强拆造成损失的，被拆迁人可依法索赔。