房屋租赁合同纠纷处理需优先启动协商程序。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。双方应基于合同条款，就租金支付、房屋维修、合同解除等争议点进行直接沟通。如果协商达成一致，应签订书面和解协议，明确双方权利义务及履行期限，避免后续争议。
如果协商未果，可申请第三方调解。根据《中华人民共和国民法典》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。基层调解组织如居民委员会、人民调解委员会可依据上述原则，结合行业惯例与公平原则，组织双方进行调解。调解过程中，调解员需保持中立，促成双方互谅互让，达成调解协议。调解协议具有民事合同效力，双方应自觉履行。
如果合同中约定了仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁程序具有保密性、高效性与终局性，仲裁裁决一经作出即发生法律效力，双方必须履行。如果一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
如果未约定仲裁，且调解未果，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，应向房屋所在地法院起诉。法院将依据事实与法律，对纠纷进行审理并作出判决。判决具有强制执行力，如果一方不履行，另一方可申请强制执行。
基层调解组织是解决房屋租赁纠纷的首选部门。如居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，可依据《中华人民共和国人民调解法》相关规定，对租赁双方进行调解。调解员通常熟悉当地情况，能快速介入纠纷，通过劝导、协调等方式，促使双方达成和解协议。调解不收取费用，程序灵活，能有效维护双方关系，适合处理金额较小、争议不大的纠纷。
房地产管理部门是房屋租赁市场的监管主体，可处理涉及租赁市场规范的纠纷。根据《商品房屋租赁管理办法》相关规定，房地产管理部门负责房屋租赁市场的监管，包括租赁合同备案、租赁行为规范等。如果租赁双方就房屋面积、用途、租金标准等产生争议，或出租人存在未登记备案、违规出租等行为，可向房地产管理部门投诉。该部门将依据政策法规进行调查处理，维护租赁市场秩序。
仲裁机构是处理房屋租赁纠纷的专业部门。如果租赁合同中约定了仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构具有专业性，仲裁员通常具备法律或房地产领域专业知识，能准确认定事实与适用法律。仲裁程序高效，一般应在组庭后4个月内作出裁决，适合处理金额较大、争议复杂的纠纷。仲裁裁决具有终局性，双方必须履行。
人民法院是解决房屋租赁纠纷的最终部门。如果协商、调解、仲裁均未解决纠纷，或双方直接选择司法途径，可向法院提起诉讼。法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，对纠纷进行审理。诉讼程序严格，证据规则明确，能确保纠纷得到公正处理。法院判决具有强制执行力，如果一方不履行，另一方可申请强制执行，通过查封、扣押、拍卖等措施实现权益。
法律咨询，可拨打12348法律援助热线。该热线是全国统一的法律咨询热线，由司法行政部门设立，提供免费法律咨询服务。拨打后，专业律师将依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，解答关于租赁合同效力、租金支付、房屋维修、合同解除等方面的疑问，帮助明确权利义务与维权途径。该热线适合处理法律问题咨询、证据收集指导等需求。
综合协调解决纠纷，可拨打12345政务服务热线。该热线是当地的政务服务便民热线，受理各类诉求。拨打后，相关部门将根据纠纷性质进行协调处理。如涉及房屋租赁市场监管问题，可转交房地产管理部门处理;如涉及社区协调问题，可转交街道办事处或居民委员会处理。该热线适合处理涉及多部门、需要统筹协调的纠纷。
诉讼服务，可拨打12368法院诉讼服务热线。该热线是全国法院系统公益服务电话，提供诉讼咨询、案件查询、联系法官等服务。拨打后，可了解关于立案、审理、执行等方面的程序规定，查询案件进展情况，联系承办法官沟通案件事宜。该热线适合处理已进入诉讼程序或准备提起诉讼的纠纷。