违建认定标准决定补偿资格。未经规划许可或未按照许可内容建设的房屋，经行政机关依法认定为违法建筑的，拆除时原则上不予补偿。合法建筑与违建混建的，仅对合法部分给予补偿。
历史遗留问题可能例外处理。特定时期因政策原因未取得合法手续的房屋，经行政机关核实确属历史遗留问题的，可能参照合法建筑标准给予适当补偿。此类情形需满足建设时间早、未改变用途等条件。
拆除程序违法可主张赔偿。行政机关未履行法定程序直接拆除违建，造成合法财产损失的，违建人可就合法财产部分主张行政赔偿。赔偿范围限于室内物品、附属设施等合法财产。
自行纠正可减轻处罚。违建人在行政机关责令改正期限内主动拆除并恢复原状的，可能免除罚款等行政处罚，但不影响违建认定及拆除决定。
强制拆除费用由违建人承担。行政机关依法实施强制拆除产生的费用，包括人工、机械、运输等成本，原则上由违建人承担。行政机关可在强制执行前书面告知费用承担义务。
费用追偿程序需依法进行。行政机关实施强制拆除后，应制作费用清单并送达违建人。违建人未在规定期限内缴纳的，行政机关可申请法院强制执行，或从没收违法收入中优先扣除。
特殊情形可能减免费用。违建人因经济困难确实无法承担拆除费用的，可向行政机关申请减免。行政机关将结合违建人收入、财产状况及违建情节综合审查决定。
恶意阻挠需加重责任。违建人采取暴力、威胁等方式阻碍强制拆除的，除承担拆除费用外，还可能面临行政拘留、罚款等处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
出租违建属违法行为。将违法建筑用于出租的，出租人违反《商品房屋租赁管理办法》关于出租房屋应当具备合法产权的规定，行政机关可责令限期改正并处罚款。
行政处罚标准明确。对出租违建的行为，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
承租人可能承担连带责任。承租人明知是违建仍承租的，行政机关可责令限期搬离。因违建被拆除导致承租人损失的，除非出租人故意隐瞒违建事实，否则承租人难以通过法律途径主张赔偿。
合同效力不受影响。违建出租合同因违反法律强制性规定被认定无效，但合同无效不影响行政处罚的适用。出租人仍需承担返还租金、赔偿损失等民事责任。