房产证上的名字属于不动产登记簿记载内容，去掉对方名字实质上就是办理产权变更登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
协议离婚的双方需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书、房产证原件共同前往不动产登记中心提交申请。离婚协议中必须明确约定房产归属，载明房产具体位置和产权归属方式。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。离婚析产属于共同申请情形，双方需同时到场签字确认。
如果对方不配合办理更名手续的，可以向人民法院提起诉讼，请求确认房产归属并判令对方协助办理过户。法院判决生效后，胜诉方可持判决书单方申请变更登记。
诉讼离婚的当事人凭法院生效的判决书或调解书，携带本人身份证和房产证到不动产登记机构直接办理。此种情形不需要对方到场配合，登记机构依据法律文书直接变更登记信息。
办理过程中如发现房产存在抵押贷款未清偿的情况，需要先还清贷款解除抵押后才能办理更名。贷款未结清期间银行作为抵押权人不会同意变更产权人，必须先行处理债务问题。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产登记是物权变动的生效要件。离婚后更改房产证名字属于物权变更，必须到不动产登记机构依法办理变更登记才产生法律效力。
更改流程分为三个步骤。
1、准备材料：包括双方身份证原件及复印件、离婚证原件、离婚协议书或法院判决书、房产证原件、不动产登记申请表。
2、提交申请：双方携带全部材料到房产所在地不动产登记中心窗口递交。工作人员对材料完整性和真实性进行审核，确认无误后予以受理并出具受理回执。
3、领取新证：登记机构在法定期限内完成审核和登簿，申请人缴纳工本费后领取新的不动产权证书。新证上只记载变更后产权人的姓名，原证收回作废。
如果房产属于夫妻共同财产但离婚协议约定归一方所有的，获得房产一方需向另一方支付相应补偿款。补偿款的支付情况不影响产权变更登记的办理，但建议在协议中明确约定支付时间和方式。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条，申请房屋所有权转移登记的应当提交不动产权属证书和证明房屋所有权发生转移的材料。离婚协议或法院判决即属于证明所有权转移的法定材料。