在房屋租赁过程中，二房东签约相关问题一直是租客和二房东关注的重点，很多人会疑惑二房东签合同是否具有法律效力，也会不清楚签约时该注意哪些事项。二房东签合同具有法律效力，需以获得原房东转租同意为前提。二房东签约需关注转租权限，合同条款等关键事项。

续租是否需交中介费取决于原合同约定，无约定则无需支付。第二年续租建议签订书面合同，明确权利义务，避免纠纷。法律对租赁关系有明确规定，租客应了解相关条款，维护自身权益。下面，大律师网小编带大家来一探究竟吧。

房屋租赁中，房东单方面终止合同的行为是否合法，直接决定其是否需承担赔偿责任。若承租人存在拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等违约行为，或合同明确约定解约条款且条件成就，房东有权终止合同且无需赔偿;若不符合上述情形，房东擅自解约则构成违约，需承担赔偿租客损失的责任。