双方均有过错时，赔偿责任需根据过错程度、损害后果等因素综合判定。合同无法履行时，双方应协商解决或通过法律途径终止合同，明确责任分担。合同无效时，双方需返还财产、折价补偿，过错方承担相应赔偿责任。具体处理需结合法律规定与实际情况。

不能履行合同不一定属于违约，需区分不能履行的原因，因自身过错导致的不能履行构成违约，因不可抗力等法定情形导致的可免除部分或全部责任。合同无效后无需履行，对方无故拒绝履行且合同有效时，可要求其承担违约责任。不能履行合同的赔偿需结合实际损失确定，优先按约定执行，无约定则按法律规定赔付，同时需遵循法定赔偿范围和限额。

商品房买卖合同是否有效、能否撤销或解除，直接关系购房者权益。2026年适用的法律规则明确区分了无效、可撤销与可解除三种情形。违约金并非越高越好，法律设定了合理上限。此外，书面买卖合同与网签合同功能不同，不能简单等同。