住宅建设用地使用权到期后自动续期，业主依然拥有房屋所有权。遇到拆迁时，无论土地证是否到期，政府都必须依法给予公平合理补偿。补偿范围包括房屋价值、搬迁费及临时安置费等。

70平米房屋拆迁没有全国统一的固定赔偿金额，具体数额完全取决于房屋所在地的房地产市场评估价格及当地政府的安置政策。法律规定坚持公平补偿原则，确保被征收人居住条件不降低。选择货币补偿的，按评估价计算;选择产权调换的，通常遵循拆一还一或略有上浮的原则。

农村危房拆迁或改造，补偿方式分为货币补偿和产权置换，具体标准由省级政府制定并公开。宅基地所有权始终归村集体所有，农户仅享有使用权，拆迁后该权利可随新房延续或转化为补偿款。危房改造后的房屋产权明确属于原房主，政府补贴不构成共有产权。