2026年二手房过户费用由契税、增值税及附加、个人所得税等构成，具体金额取决于房屋面积、购买年限及产权性质。过户时长通常需15至30个工作日，涉及贷款或特殊情况可能延长。税费标准与办理流程均受法律严格规范。

二手房交易已形成标准化流程框架，伴随房源核验，资金监管等新政落地，流程规范性与安全性显著提升。交易流程的合规操作及税费的精准核算，直接关系到买卖双方的合法权益。梳理二手房交易的完整流程与核心注意事项，明确税费计算的法定标准。

在房地产市场中，二手房交易因其价格优势与成熟配套成为购房者的重要选择。能否使用公积金贷款降低购房成本？原房主存在未结清贷款，能否通过转按揭实现交易？这些问题也困扰着当事人。下面小编为你详细介绍相关细节。