物业公司存在履职不到位的情况，业主不能直接全额拒交物业费，仅在物业构成根本性违约时可依法减免对应费用。业主拖欠物业费后，物业依旧需要持续提供公共基础服务，不得随意停止园区公共管理服务。物业费和停车费属于两类独立服务费用，法律不支持业主选择性单独缴纳停车费、拒交物业费的行为。

生活中很多业主会遇到物业费相关的问题，遇到物业费收费不合理，物业服务达不到约定标准，或者房子买了之后长期没人住，业主第一反应就是直接拒交物业费。其实这些问题都有明确的法律界定，不是所有情况都能直接拒交，也不是所有情况下拒交都合法，我们今天就把这三个常见问题说清楚。

拒交物业费会面临违约金累积、被起诉及强制执行等法律后果。物业服务态度差等一般瑕疵不能作为拒交物业费的合法理由。物业费与停车费属于不同的服务项目，通常不能只交停车费而拒交物业费，否则将构成违约。