房屋空置能否减免物业费，不能一概而论，核心取决于您所在地的具体政策以及您与物业公司签订的物业服务合同。普遍情况是，国家层面没有统一的减免规定，但许多地方出台了地方性法规，允许符合条件的空置房享受一定折扣，例如按70%或50%缴纳。

空置房物业费并非一律不可减免，是否减免主要取决于物业服务合同的约定以及地方性法规政策。国家层面的民法典并未直接规定空置房可按50%缴纳物业费，但允许通过合同协商或依据地方政府相关规定实现部分减免。业主不能以未实际入住为由单方面拒交或减交费用。

空置房物业费按50%收取并非全国统一规定，而是源于部分地方性法规或政策。国家层面并未强制要求所有空置房一律减半收费。房屋即使长期无人居住，业主仍需缴纳物业费，这是基于物业服务具有公共性和整体性的法律属性。