我国城镇住宅用地使用权期限为70年，期满后自动续期，无需申请，不需补交费用。70年期限自开发商取得土地使用权之日起计算，非购房者签约或交房时间。70年产权公寓若土地用途登记为住宅，则与普通住宅无异;如登记为商业、办公等非住宅用途，则产权年限为40年或50年。

房屋70年产权实际指住宅建设用地使用权期限，自开发商取得土地使用权之日起计算。期满后自动续期，费用缴纳依法律、行政法规规定。70年产权公寓多为商业或综合用地，使用年限40或50年，水电物业成本高，且不享受住宅落户、学区等权益。

50年产权房屋到期后如遇拆迁，仍可获得合法补偿，金额不因产权年限而减少，而是依据房屋市场价值、用途、结构及搬迁损失等因素综合确定。补偿标准不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。