随着房地产市场的发展，商品房和住宅房的概念常被混淆，而商品房买卖合同的法律性质也引发诸多讨论。小编将从法律定义出发，解析商品房与住宅房的核心区别，明确商品房的法律内涵，阐释商品房买卖合同的合同类型归属，为购房者提供清晰的指引。

产权年限指的土地使用权期限，房屋产权年限问题是购房者关注的焦点。房屋产权年限直接关联不动产价值与使用权益，过户后发现产权年限与预期不符的争议时有发生，产权年限的计算有明确法定标准。下面小编将结合相关法律，解析过户后年限计算规则及纠纷解决方式。