维修基金即住宅专项维修资金，是业主依法交存、专项用于物业共用部位和共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的共有资金。该资金属于全体业主共同所有，交存具有强制性。未按规定交存的，将影响房屋产权登记，并可能被追缴及承担违约责任。

住宅专项维修资金是业主依法交存、专项用于物业共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。该资金属于全体业主共有，不得挪作他用。新建商品房的维修基金由开发建设单位代收后，统一交存至当地住房和城乡建设主管部门指定的专户管理银行。

住宅专项维修资金作为业主共有财产，使用与监管直接关乎小区公共设施的维护与业主权益保障。业主委员会作为业主自治组织，能否动用维修基金，是否具备开立对公账户的资格，成为实践中争议焦点。明确相关法律规定与操作规范，保障业主委员会依法履职。