房产二次抵押作为一种常见的融资方式，能快速盘活固定资产，但也暗藏多重风险，其贷款利率与贷款年限的设定也有明确的法律规范与市场规则约束。下面小编将梳理产权人普遍关注房产二次抵押的潜在危害，具体利率标准以及最长可贷年限等核心问题。