民法典明确规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已按约定提供服务的业主不得以未接受或无需接受为由拒绝支付。业主拖欠物业费将面临违约金、被起诉、纳入信用记录等法律后果。

空置房屋的物业费收取标准按照物业服务合同约定执行，通常与入住房屋适用相同的收费标准。多数地区规定空置房物业费不予打折，业主仍需全额缴纳。部分地方政策允许空置超过一定期限的房屋享受一定比例折扣，具体需查阅当地物业管理相关规定。

拖欠物业费属于违反合同义务的行为，业主在享受物业服务后必须按时足额缴纳费用。长期欠费会产生违约金并面临被起诉的风险，法院判决后拒不执行将被强制执行，严重者会被列入失信名单限制高消费。