房产证抵押贷款虽以房屋为担保，但银行和正规金融机构仍会严格审查借款人征信状况。即使名下有全款房产，征信严重不良也可能导致贷款被拒或条件苛刻。部分非银机构虽接受“征信黑”客户，但利率高、风险大。