卖房是否需要夫妻双方到场，关键看房产是否属于夫妻共同财产。即使房产证只登记一人名字，只要是在婚姻关系存续期间取得，通常仍属共同财产，出售时需配偶同意或到场签字。丧偶后配偶需先完成继承手续，将房产过户至自己名下，才能单独出售。