共有产权房在离婚时的分割需结合房屋权属性质、双方出资情况及政府持有份额综合判断。该类房产能否出售，受政策限制较多，通常需满足年限要求并经代持机构同意。如需变更为一方单独所有，必须履行法定程序并补缴相应价款。