共有产权房可以抵押贷款，但必须满足全体共有人同意、产权份额明确等条件。同时，共有产权房可以依法继承给子女，但继承范围仅限于购房人所持份额，政府代持部分不得继承。继承后子女能否取得完整使用权，还需符合当地住房保障政策。