二手房交易中维修基金的缴纳、房产证办理及产权过户是核心法律问题。维修基金通常随房转移无需重复缴纳，但未缴纳可能影响房产证办理及过户登记。小编从法律层面解析三者关系，明确业主权利义务，为二手房交易提供合规指引。