房屋过户需完成身份核验、合同或赠与协议签署、税费缴纳及不动产登记等程序。普通交易过户涉及契税、增值税、个税等，而过户给子女多采用赠与方式，可免征增值税但需缴契税和印花税。费用承担由双方约定，法律不强制指定支付方。