契税收费标准延续了2024年底出台的优惠政策，根据购房人家庭住房套数和房屋面积实行差别化税率。首套房140平方米及以下按1%征收，超过部分按1.5%;二套房140平方米及以下同样1%，以上则为2%;三套及以上统一3%。契税计算公式为：不含增值税的合同成交价乘以适用税率。

契税应在办理不动产登记前完成缴纳，纳税义务自签订房屋权属转移合同当日产生。首套房140平方米及以下按1%征收，二套房同面积也适用1%，超面积则按1.5%或2%执行。契税是国家对土地、房屋权属转移行为征收的财产税，属于法定交易环节税费。