50年产权的房子到期后，法律上没有自动续期的规定，情况比70年产权复杂。70年住宅到期自动续期，拆了一定有补偿，补偿按市场价算。房子给子女，继承税费最少但只能等去世后办。买卖适合满五唯一的房子;赠与要小心子女以后卖房时交20%个税。

40年产权的房子通常指商业、办公或公寓类房产，其土地使用权到期后并不会自动续期，而是需要依照法律规定办理续期手续，并可能面临缴纳土地出让金的情况。对于剩余年限只有17年的房产，虽然价格可能较低，但购买时需谨慎评估续期成本、贷款难度以及未来的转手风险。

产权到期了房子还是自己的，到期的是建设用地使用权，而非房屋所有权，房屋所有权永久归业主所有。产权到期后的续费分住宅和非住宅两种情况，住宅自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律规定执行，非住宅需主动申请续期并缴纳土地出让金，目前暂无全国统一的续费金额标准。了解这些规则能帮助大家明确自身权益，避免因产权到期产生恐慌，妥善处理续费相关事宜。