产权到期了房子还是自己的，到期的是建设用地使用权，而非房屋所有权，房屋所有权永久归业主所有。产权到期后的续费分住宅和非住宅两种情况，住宅自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律规定执行，非住宅需主动申请续期并缴纳土地出让金，目前暂无全国统一的续费金额标准。了解这些规则能帮助大家明确自身权益，避免因产权到期产生恐慌，妥善处理续费相关事宜。

50年产权与70年产权房屋在拆迁时，补偿标准、安置方式存在差异，主要与土地性质及规划用途相关。50年产权房屋到期后，可通过自动续期或申请续期继续使用，需缴纳土地出让金或符合特定条件，续期手续简便且需提前按政策准备。

商品房出现质量问题应向住建部门或市场监管部门投诉，楼上漏水可先协商后起诉要求赔偿，产权到期可申请自动续期并缴纳土地出让金。小编将详细说明各部门职责、漏水处理流程及产权续期法律依据，帮助业主依法维护权益。