农村楼房拆迁补偿以合法批准的建筑面积为准，不是简单按几层计算。2026年补偿标准仍遵循保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障原则，包括房屋重置成新价、宅基地区位补偿、搬迁补助等。对补偿有异议的，可向乡镇政府、县级自然资源主管部门反映，或依法申请行政复议、提起行政诉讼。