农村宅基地买卖合法性需分情况判断，本集体经济组织成员间符合条件交易合法，卖给非本集体成员不合法。私下转让宅基地效力同样分情况，符合法定条件有效，未经批准私下转让无效。了解法律规定，避免交易风险。