在二手房交易中，卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权依法主张赔偿。是否能获赔、赔偿多少，主要取决于买卖合同的具体约定。如合同明确约定了交房日期及逾期违约金计算方式，应依约执行。即使仅延期20天，只要构成违约，业主仍可要求对方承担违约责任。