开发商延期交付房屋，违约金计算按照合同约定优先的原则执行，合同没有约定的可参照同地段同类房屋租金标准确定。延期交房可以要求退房，但需要满足合同约定条件或者法定条件，并履行催告前置程序。遇到延期交房问题，购房者可以向住房和城乡建设部门投诉，也可以向消费者协会投诉，还可以通过诉讼途径解决。

房子延期交付的赔偿标准首先看合同约定，合同有约定按约定执行;合同没有约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。起诉开发商需要向房屋所在地法院提交起诉状和证据材料，法院立案后依法审理。如果法院判决后开发商仍然拒绝支付违约金，购房者可以向法院申请强制执行，由法院依法划拨开发商资金。

开发商延期交付房屋，购房者有权依照合同约定或法律规定主张违约赔偿。合同有约定的按约定计算违约金，合同没有约定的可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。主张赔偿权利受诉讼时效限制，时效期间为三年，自购房者知道或者应当知道延期交房事实之日起计算。购房者应在法定时效内及时行使权利，避免因超过时效导致无法获得赔偿。