在杭州买房可以直接落户，购房不再是单纯的积分项，而是成为获取户籍的直接依据。只要在购买地拥有合法产权住宅，本人及配偶、未成年子女即可申请迁入户口，不再受社保年限或房屋面积的严格限制。杭州买房需要具备完全民事行为能力，所购房屋必须为规划用途是住宅的房产，商业公寓无法落户，购房者需取得不动产权证书，并实际居住。