二手房网签后并非绝对不能退房，但受到严格限制。单方面反悔通常构成违约，需支付高额违约金甚至赔偿差价损失。只有在卖方存在欺诈、房屋被查封或双方协商一致等特定情形下，才能无责解除合同或申请撤销网签。