认购协议书与购房合同在法律性质、内容构成及法律后果上存在本质不同。前者属于预约合同，仅约定将来订立正式买卖合同的意向;后者是本约合同，直接设立房屋买卖权利义务。因认购协议产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。