土地出让金是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者所收取的费用。它是土地所有权与使用权分离的体现，属于政府非税收入。2026年办理房屋过户时，是否需要补缴土地出让金及具体金额，主要取决于房屋所占用土地的原始取得方式和用途性质。