小区停车费是否属于公共收益需区分车位性质，公共车位停车费扣除必要成本后归全体业主共有，产权车位停车费归产权人。小区停车收费合法性取决于是否符合规划用途、是否经业主同意、是否公示收费标准，违规收费可能面临法律责任。