2026年未满2年的二手房可以正常过户，法律没有禁止交易。主要区别在于税费比满2年的房子多一笔增值税。2026年新规将增值税征收率从5%降到了3%，卖家按房子总价的3%全额缴纳增值税，同时卖家还要交个人所得税。买家主要交契税。